快报！告别电量焦虑！iPhone 15系列新功能：电量耗尽后仍能显示时间

告别电量焦虑！iPhone 15系列新功能：电量耗尽后仍能显示时间

北京 - 2024年6月14日，苹果公司在WWDC 2024开发者大会上发布了iOS 18操作系统，其中一项备受瞩目的新功能是“电量储备”。该功能可以让iPhone 15系列手机在电量耗尽后，仍能显示时间长达数小时。

“电量储备”功能如何工作？

当iPhone 15系列手机电量耗尽关机后，用户只需将手机放在任何有微弱电力的地方，例如充电器、无线充电器或Mac电脑旁边，即可激活“电量储备”功能。此时，手机屏幕会显示一个黑色的背景，中间显示时间、日期和电池电量图标。

在“电量储备”模式下，手机的其他功能将全部关闭，以节省电力。不过，用户仍然可以使用触控操作来查看时间或拨打紧急电话。

“电量储备”功能的意义

“电量储备”功能的推出，解决了iPhone用户在手机电量耗尽后无法查看时间的问题。在一些情况下，例如手机突然关机或外出忘记携带充电器，用户可能会因为无法查看时间而感到不便。“电量储备”功能可以帮助用户在这些情况下及时了解时间，避免错过重要约会或行程。

此外，“电量储备”功能还可以帮助用户在手机电量耗尽后，快速找到手机。当手机放在有微弱电力的地方时，屏幕上的时间显示会发出微弱的光芒，方便用户找到手机。

总而言之，“电量储备”功能是一项实用且人性化的功能，可以帮助iPhone 15系列手机用户在电量耗尽的情况下，获得更好的使用体验。

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。